【雨漏り】屋根や壁からの雨漏りを見つけたら早めの点検がおすすめです
宮本工務店は地元である千葉県千葉市を中心に、住宅の修繕工事やビル改修工事、店舗・内装工事、マンションリフォームや塗装・外構・水回り工事などの事業をしております。
今回は「雨漏り点検と早めのメンテナンス」についての記事になります。
屋根や壁からの雨漏りに要注意
雨漏りというと天井から水滴が落ちてくる光景を思い浮かべる方も多いでしょう。
しかし、実際には屋根材や外壁の隙間から少しずつ浸水するケースも多く、初期段階では気づきにくいのが特徴です。
小さなシミや湿り気の裏側で、想像以上に被害が広がっていることも珍しくありません。
断熱材が水を吸って内部で被害が拡大
屋根や壁の内部には断熱材や防音材が施工されています。
これらは吸水性が高いため、わずかな水漏れでもすぐに含水し、乾きにくい状態になります。結果として断熱性能の低下や防音効果の損失を招き、住環境の快適さが大きく損なわれます。
放置するとカビ・腐食の原因に
濡れた断熱材や木材を放置すると、カビやシロアリの温床となり、柱や梁といった構造体が腐食する恐れがあります。
健康被害のリスクも高まり、修繕費用は一気に膨らむため「少しの雨染みだから大丈夫」と思わず、早めの対応が必要です。
台風シーズンに増える雨漏り被害
この時期に「雨漏り注意の記事」を掲載したところ、多くの反響がありました。
特に台風シーズンは、通常の雨では問題がなかった住宅や建物でも被害が発生しやすくなります。
横殴りの雨風による一時的な雨漏り
台風時の強い風を伴う豪雨では、通常では雨が入り込まない箇所からも浸水が起こることがあります。
「台風の時だけ雨漏りが発生する」というご相談も多く寄せられています。
濡れているうちに点検依頼を
被害箇所が実際に濡れている状態の方が、原因特定がしやすいのもポイントです。乾いてしまうと漏水箇所を特定しづらくなるため、台風後や大雨の直後にお問い合わせいただくことで、より的確な調査が可能になります。
ビルやアパート・マンションでの雨漏りリスク
集合住宅や商業ビルでの雨漏りは、被害が一戸建てよりも深刻化する傾向があります。
理由は「影響範囲の広さ」と「修繕費用の大きさ」です。
入居者や利用者への影響
アパートやマンションでの雨漏りは、入居者の部屋にまで被害が及ぶ場合があります。
カビによるアレルギー症状や荷物の損害など、生活に直結する問題となり、オーナー様や管理会社様の信頼にも関わります。
共用部分の修繕は高額に
屋上防水や外壁からの浸水は、建物全体の劣化につながり、修繕費用が高額になる傾向があります。
入居者からのクレームや損害賠償といったトラブルを避けるためにも、定期点検は欠かせません。
雨漏りのサインを見逃さないために
雨漏りは気づきにくいからこそ、日常的な観察が大切です。以下のような症状がある場合は要注意です。
- 天井や壁紙にシミができている
- カビ臭さや湿気を感じる
- 窓枠やサッシ周りが結露以上に濡れている
- クロスが剥がれてきている
- 雨が降ったあとに電気器具周りが湿っている
これらの症状が見られる場合、雨漏りが進行している可能性があります。
雨漏りの特定は専門業者に依頼がおすすめです
雨漏りは見た目だけで原因を突き止めるのが難しく、DIYでの修繕では再発してしまうケースが少なくありません。
経験豊富な業者に依頼することで、正確かつ迅速に原因を突き止めることができます。
結果として修繕コストを抑え、被害の拡大を防ぐことにつながります。
雨漏りを未然に防ぐメンテナンス
予防として有効なのが「定期点検」と「メンテナンス」です。
屋根や外壁の塗装
塗装は防水性を高める重要な役割を持っています。
塗膜が劣化すると雨水が浸入しやすくなるため、10年前後を目安に再塗装を検討しましょう。
コーキングの劣化補修
外壁の目地にあるコーキングは、紫外線や雨風で劣化します。
ひび割れや剥がれを放置すると浸水の原因になるため、定期的に点検と打ち替えを行うことが大切です。
屋上・ベランダの防水工事
集合住宅やビルでは屋上防水の劣化が雨漏りの大きな要因です。
防水層がひび割れている場合は、早急な補修が必要です。
まとめ：雨漏りは早めの点検で安心を
雨漏りは放置すればするほど被害が大きくなり、修繕費用もかさみます。小さなシミや違和感を見つけた時こそ、点検・メンテナンスのタイミングです。
ご相談やお見積もりは無料ですので、千葉市で雨漏り点検や修繕をご検討中の方は、ぜひ宮本工務店へお気軽にお問い合わせください。
宮本工務店は雨漏り調査を無料で承っております
宮本工務店では、雨漏り調査を無料で承っております。
経験豊富な職人が現地を確認し、状況に応じた最適な修繕方法をご提案いたします。
私たちは「迅速」「丁寧」「安心」をモットーに、お客様が長く快適に住まえる住環境をサポートしています。
雨漏り修繕はもちろん、屋根・外壁塗装、防水工事まで幅広く対応可能です。
雨漏りの点検やメンテナンスは『宮本工務店』に是非おまかせ下さい。
ご相談・ご依頼・お見積もりなどございましたらお気軽にご相談下さい。
